27.03.2018.
Davor Majetić,
glavni direktor HUP-a tom je prilikom naglasio: „Često govorimo o nužnim
strukturnim promjenama, a zemljišni registri važan su dio tih promjena. Početak
i kraj svake investicije su zemljišne knjige, a većina investicija koje su
zaustavljene, zaustavljene su upravo u toj točki. Bez pravog registra teško je
upravljati nekretninama, riješiti pitanja upisa i konačno realizirati ulaganje.“
Damir Delač, predsjednik
HUP- Udruge geodetsko-geoinformatičke struke naglasio je: „Nužno je napraviti
novi registar o prostoru koji će objedinjavati i povezivati tri područja:
katastar, zemljišne knjige i stvarno stanje. Hrvatska zbog neusklađenosti trpi
štetu uzrokovanu nesređenim prostornim podatcima koja iznosi oko 5 milijardi
kuna godišnje. Ministarstvo
pravosuđa oskudijeva s novcem i kadrovima za obnovu zemljišnih knjiga bez čega
nema katastra nekretnina, a katastarska izmjera mora postati Razvojni projekt Republike
Hrvatske.“ Damir Delač procjenjuje da bi cijena izrade novog registra iznosila
oko 10 milijardi kuna.
Dr. sc. Damir Šantek
ravnatelj Državne geodetske uprave izdvojio je najvažnije prednosti novih
katastarskih izmjera, a to su smanjenje pravnih sporova i intervencija sudova;
povećanje prihoda jedinica lokalne samouprave i centralne države: porezi,
komunalni doprinosi, naknade; bolji i brži gospodarski razvoj lokalnih
zajednica; rast vrijednosti zemljišta te veća pravna sigurnost za vlasnike;
potpuna i ažurna evidencija vlasništva i tehničkih podataka o katastarskim
česticama, omogućit će bolju analizu i strategiju razvoja gospodarskog
potencijala RH: “Vrijeme je za digitalni katastar. Svi podatci će biti na
portalima i više se neće plaćati naknade za njih.“-zaključio je Šantek.
Denis Čupić, direktor FO developmenta i
predsjednik HUP-Udruge developera: „Stanje katastra i zemljišne knjige jedan je
od faktora zbog kojih smo kao zemlja neatraktivni za ulagače, točnije ulagači
se susreću sa nizom administrativnih postupaka i vremenom koje je potrebno da
se savladaju. U konačnom aspektu za ulagača to je uvijek novac. Navedeno
je jedan od faktora zbog kojih nam je i rating nizak, a posljedično i cijena
kapitala za Hrvatsku visoka. Naš
pravni sustav ne prepoznaje mogućnost da zainteresirani privatni vlasnik,
ulagač, sufinancira pojačani rad katastra i zemljišno knjižnog odjela, pa čak
niti da to sufinanciranje formalno bude kroz jedinicu lokalne uprave i
samouprave. Upravo tema poreza na nekretnine koja je visoko polarizirala naše
društvo i državu otvara pitanje pravednosti samog poreza jer zbog neujednačenih
evidencija jedan susjed ima upisanu ralnu površinu dok drugi ima upisanu manju
te stoga i sam porez kao takav a i sada komunalna naknada je u segmentu opterećenja
nepravedan.“
Na okruglom stolu sudjelovali su
državna tajnica u Ministarstvu regionalnoga razvoja i fondova Europske unije
Nikolina Klaić, ravnatelj Državne geodetske uprave Damir Šantek, predsjednik
HUP-Udruge geodetsko-geoinformatičke struke Damir Delač, direktor tvrtke F.O.
Developmenta i predsjednik HUP-Udruge developera Denis Čupić, Zoran Avramović,
načelnik Samostalnog sektora za zemljišnoknjižno pravo Ministarstva pravosuđa i
Milan Rezo, pomoćnik ministra graditeljstva i prostornoga
uređenja. Zaključeno je je potrebno uložiti dodatne napore kako bi se
registri i zemljišne knjige u što kraćem vremenu uredili. Nove katastarske
izmjere osiguravaju puno brže ishođenje kvalitetnih prostornih podataka koji su ažurni i točni, a rješavanje
imovinsko pravnih odnosa postaje učinkovitije, brže, jeftinije.